Dossier de service

Ville numérique de Zhongtang Tianan, Dongguan, Chine 

Introduction chinoise

Informations de base

Nom du projet : Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Nom du cas : Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Développement et exploitation : Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding du Tianan Cyber ​​​​City Group, créé en 2018)

Positionnement du projet : Un projet majeur dans la ville de Dongguan, un nœud d'innovation important dans le corridor d'innovation scientifique et technologique Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao, et un parc de démonstration pour un développement coordonné dans la région de Guangzhou-Dongguan. Avec la fabrication intelligente + comme noyau, nous créerons une carte de visite pour la fabrication intelligente dans la région de la Baie, un plateau de développement et une zone de démonstration modèle pour la fabrication intelligente + le développement du corridor d'innovation scientifique et technologique Guangzhou-Shenzhen.

Emplacement : n° 88, route Jinyuan, ville de Zhongtang, ville de Dongguan, province du Guangdong (parc industriel de Chajiao), à proximité de la gare de Zhongtang du chemin de fer urbain Suigong-Dongguan-Shenzhen et de la sortie Mayong de l'autoroute Guangzhou-Shenzhen (G4), de l'autre côté de la rivière Xintang, Guangzhou, et appartient au secteur industriel central de la « Porte Nord » de Dongguan.

Échelle principale : la superficie totale prévue est de 1 380 acres (environ 920 000 mètres carrés), l'investissement total prévu est de 20 milliards de yuans et la superficie totale de construction prévue dépasse 3 millions de mètres carrés.； La première zone de démonstration A de 170 000 mètres carrés sera mise en service en 2022, et la zone industrielle B de 230 000 mètres carrés sera modernisée avec une hauteur de bâtiment maximale de 98,85 m.

Objectifs de développement : une fois entièrement achevé, il attirera plus de 2 000 entreprises, absorbera plus de 50 000 talents techniques en R&D de milieu et haut de gamme et deviendra la principale destination du transfert des industries manufacturières intelligentes dans la région de la Baie.

Configuration du bâtiment principal et de l'espace industriel

Le projet crée une gamme complète d'espaces industriels, notamment des bureaux de R&D, des usines de haut niveau, des sièges sociaux unifamiliaux et le bâtiment Jiangjing. Ce sont tous des droits de propriété et peuvent être loués ou vendus. Ils sont conçus selon les normes des entreprises de fabrication intelligentes haut de gamme et répondent aux besoins de l'ensemble de la chaîne de production, de R&D, d'essais pilotes et de bureaux :

Bâtiment d'usine de jardin de haut niveau : une zone monocouche de 1 200 à 1 450㎡ peut être combinée, le premier étage/étage standard mesure 6 m de haut, espacement des colonnes 8,4 m × 12 m.； La capacité de charge du premier étage est de 1 200 kg, celle des deuxième et troisième étages de 800 kg et celle du quatrième étage et des étages supérieurs de 650 kg. Il est équipé de 2 ascenseurs de personnes de 1.275T + 2 monte-charges de 3T. Il réserve une ligne de production de 70 mètres de long et un balcon de style piste de 2M×20M. Il peut gérer l’évaluation de l’impact environnemental et les indicateurs de COV chimiques. ；

Bâtiment du siège social de Riverview : espace flexible de 80 à 2 800 ㎡, avec terrasse avec vue sur la rivière, hall d'affaires haut de gamme + hall d'ascenseur indépendant + mur-rideau entièrement en verre, alliant image d'entreprise et expérience de bureau；

Installations de support de base : 1 201 places de stationnement sont prévues, des boîtiers de courant fort/faible sont livrés aux ménages, une forte densité de charge de courant est répartie selon 100 VA/㎡, l'acceptation de la protection incendie est réussie, les personnes et les marchandises sont détournées, il y a suffisamment d'espace ouvert et une entrée et une sortie pratiques des marchandises.

Aménagement industriel et effet d’agglomération

Avec les industries stratégiques émergentes comme piliers et les services de production comme industries de soutien, les ressources d'innovation scientifique et technologique Guangzhou-Shenzhen seront introduites, en se concentrant sur les équipements intelligents, les nouveaux matériaux, les nouvelles énergies, les économies d'énergie et la protection de l'environnement, la grande santé, l'information électronique de nouvelle génération, les sciences de la vie et d'autres domaines, et un cluster industriel qui a commencé à prendre forme a été formé :

Agglomération d'entreprises : d'ici 2026, il y aura près de 300 entreprises enregistrées dans le parc, dont près de 30 % sont originaires de Guangzhou, dont 31 entreprises nationales de haute technologie, 12 petites et moyennes entreprises spécialisées et nouvelles, 15 petites et moyennes entreprises innovantes, et plus de 50 sièges sociaux et entreprises propriétaires de chaînes se sont installés dans le parc (comme Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, etc.)；

Synergie industrielle : créer une écologie interactive de la chaîne industrielle « en amont et en aval » et promouvoir les échanges technologiques et l'amarrage des ressources entre les entreprises par le biais de salons industriels, d'alliances de partage industriel, etc., et les revenus des entreprises installées ont considérablement augmenté (par exemple, les ventes de Pan American Optoelectronics augmenteront de 40 % d'une année sur l'autre en 2024, et Jipin Automation devrait augmenter ses bénéfices de 50 % en 2025)；

Positionnement régional : entreprendre le transfert industriel de la région de la baie de Guangzhou-Shenzhen, aider au développement innovant de la ville aquatique de Dongguan et à la modernisation de l'industrie de Zhongtang, et servir de trois principaux transporteurs du centre de transformation industrielle de la ville de Zhongtang, du centre d'innovation de la ville de l'eau et du centre de fabrication intelligente de la région de la baie.

Transport tridimensionnel et installations de soutien complètes

1. Avantages du transport : la plaque tournante centrale de Rongcheng, Guangdong et Dongguan

Transport ferroviaire : à proximité de la gare de Zhongtang du transport ferroviaire urbain Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, connexion rapide au réseau de transport ferroviaire Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Réseau d'autoroutes : l'autoroute Guangzhou-Shenzhen (G4) est directement reliée à la sortie Mayong, la route Zhonghong (en construction) traverse la rivière pour se connecter à Guangzhou et se connecte à l'autoroute Yanjiang Guangzhou-Shenzhen jusqu'à Shenzhen.；

Liaison interurbaine : de l'autre côté du fleuve Xintang, Guangzhou, elle se trouve au cœur de la zone pilote de coopération Guangzhou-Dongguan, à moins d'une heure du cercle de vie Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, et dispose d'une base commerciale et logistique unique.

2. Installations de soutien du parc : intégration industrie-ville, habitable et favorable aux affaires

Créez une écologie intégrée de production, de bureau, de vie et de loisirs, et toutes les installations de soutien ont été mises en service pour répondre aux divers besoins des entreprises et des talents :

Services aux entreprises : centre de conférences international, centre de services technologiques à guichet unique, école de commerce, espace de thé partagé (Cheonan Tea Garden), bar à livres partagé；

Équipements de vie : restaurants intelligents abordables pour des milliers de personnes, appartements de talents au bord de l'eau, centre sportif Tianan D1 Dream (terrains de basket-ball, etc.), rues commerçantes circulaires；

Loisirs écologiques : Entouré de parcs de talents et de voies vertes le long de la rivière, la conception du parc industriel de style jardin présente une couverture verte élevée et prend en compte l'efficacité de la production et l'expérience de vie.；

Autonomisation du gouvernement : profitez de la politique spatiale industrielle à faible coût de Dongguan, le gouvernement de la ville fournit des services à cycle complet et les politiques en faveur des entreprises sont précises et directes, garantissant la fourniture de talents, de fonds, de données et d'autres éléments.

Services opérationnels et valeurs fondamentales

Trois systèmes de services majeurs + dix plates-formes de services principales : construire un système complet de services de base, de services à valeur ajoutée et de services innovants, et fournir des plans de développement de multiplication de tous les éléments tels que la gestion du parc, l'espace entrepreneurial, les intermédiaires technologiques, les droits de propriété intellectuelle, le conseil en gestion d'entreprise et la transformation technologique.；

Lien vers les ressources d'innovation : La création de la Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance rassemble des ressources de premier plan telles que des universités, des capitaux et des valeurs mobilières pour construire une voie rapide pour le développement d'entreprises quasi-cotées et promouvoir la transformation numérique, intelligente et verte des entreprises.；

Avantages de l'emplacement et des coûts : il s'agit d'une base d'approvisionnement régulière rare en usine rouge dans la région de la ville aquatique de Dongguan. Elle présente à la fois le bonus d'emplacement de Rongcheng, Guanzhou et l'attribut de « dépression des prix », réduisant considérablement les coûts d'atterrissage et d'exploitation de l'entreprise.；

Importance du développement régional : en tant que nouvelle couverture de l'industrie de la « Porte Nord » de Dongguan, elle relie le centre est de Guangzhou et la ville aquatique de Dongguan selon le modèle « un parc, deux villes ». Grâce à l'intégration des trois chaînes « chaîne d'innovation, chaîne industrielle et chaîne spatiale », il active la dynamique de développement coordonné de Guangzhou et de Dongguan et devient le moteur central du développement de haute qualité de la ville de Zhongtang.