Dossier de service

Nom du projet : Chengdu Perry International

Situation géographique : n° 288, Checheng West 2nd Road, ville de Damian, district de Longquanyi, ville de Chengdu, province du Sichuan (section centrale de la zone de développement économique), à ​​proximité de la sortie de l'avenue Chenglong de l'autoroute périphérique et dans le cercle de rayonnement de la ville automobile de Longquan et du port économique du siège.

Entité de développement : Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Services immobiliers : Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Attributs du bâtiment : Un complexe d'affaires urbain intégrant des appartements LOFT, des immeubles de bureaux purs et des commerces de rue. Il s'agit d'un projet clé de soutien aux entreprises dans la zone de développement économique de Longquanyi.

Achèvement/livraison : Achevé et livré en 2016, achevé en 2020 pour entrer dans le secteur commercial, avec une période de droits de propriété de 40 à 50 ans

paramètres de base du bâtiment

Disposition à l'échelle : la superficie totale est de 44 309 mètres carrés, la superficie totale de construction est de 84 709 mètres carrés, une tour de 23 étages est prévue, le nombre total de ménages est d'environ 300 et le ratio de places de stationnement est de 1 : 1 (un total de 341 places de stationnement).； Le ratio de surface au sol est de 7,63, le taux de verdissement est de 20 % et le taux d'acquisition de logements est de 75 %.

Conception de l'espace : le produit principal est constitué de produits LOFT de 5,7 mètres de haut, réalisant le taux d'utilisation de l'espace de « location d'un étage et utilisation de deux étages ». La superficie des bureaux est d'environ 52,8 à 355,5㎡, couvrant des chambres simples, des duplex et des bureaux sur tout un étage. Les appartements sont carrés, bien éclairés et peuvent être transformés de manière flexible avec l'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux. Ils conviennent aux studios d’entrepreneuriat, aux bureaux d’entreprise, au commerce léger et à d’autres formats commerciaux divers.

Configuration matérielle : équipé de 10 ascenseurs pour atteindre chaque étage, l'efficacité d'attente de l'ascenseur est élevée； Structure de murs de cisaillement à ossature, fibre optique jusqu'à la maison, approvisionnement en eau municipal, hall d'entrée haut de gamme dans l'espace public et climatisation centrale dans certaines zones de bureaux pour répondre aux besoins de base des bureaux d'affaires modernes.

Transport régional et installations connexes

transport tridimensionnel

Métro : Il faut environ 10 minutes à pied jusqu'à la station Long'an/Longhuasi de la ligne 13 du métro, qui peut rapidement se connecter à la principale zone urbaine de Chengdu.； À proximité de la station Damianpu de la ligne 2 du métro, avec un transport ferroviaire pratique

Réseau routier : à proximité de l'avenue Chenglong et de la 2e route de Checheng West, et parfaitement relié à l'autoroute périphérique de Chengdu. Il faut 30 minutes en voiture pour rejoindre la gare de Dudong, la place Tianfu et d'autres zones centrales.

Bus : Il existe de nombreux arrêts de bus dans les environs, tels que les n° 871, L014 et n° 313, accessibles à moins de 300 mètres à pied, couvrant toute la zone de Longquanyi et les principales lignes de liaison de la ville.

Package de support multidimensionnel

Installations de soutien industriel : elles sont situées au cœur de la zone de développement économique de Longquan, à côté du port économique du siège, de l'institut de recherche WM Motor Chengdu et du parc d'incubateurs de technologies de développement économique. Il a un effet d'agglomération industrielle important et s'est déjà installé dans des entreprises dans les domaines de la technologie agricole, du développement de logiciels, du support automobile et d'autres domaines.

Équipements de vie : dans un rayon d'un kilomètre, il couvre des ressources éducatives telles que l'Académie de Guangmo et le campus Chenglong de l'Université normale du Sichuan, des établissements financiers tels que la Banque de développement de Shanghai Pudong et la Banque industrielle et commerciale de Chine, ainsi que divers restaurants et dépanneurs.； Il y a un parc de zones humides urbaines de 20 000 mètres carrés dans les environs, rendant l'environnement de bureau écologique et habitable.

Installations médicales : il se trouve à proximité de l'hôpital du campus Chenglong de l'université normale du Sichuan et de l'hôpital gériatrique Longquanyi Jinxin. Dans un rayon de 3 kilomètres, vous pouvez rejoindre le service est de l'hôpital provincial et le point médical coopératif du deuxième hôpital affilié de la Chine occidentale.

Caractéristiques et valeur du projet

Transporteur commercial rentable : le loyer des immeubles de bureaux est aussi bas que 0,58 yuans/㎡·jour, la superficie réelle des produits LOFT est doublée et les frais de propriété ne sont que de 2,9 yuans/㎡·mois, ce qui réduit considérablement les coûts de siège et d'entrepreneuriat et constitue le premier choix pour les petites, moyennes et micro-entreprises et les équipes de démarrage.

Formats commerciaux flexibles et diversifiés : L'espace de 5,7 mètres de haut peut être librement divisé, avec eau, égouts, eau et électricité. Il peut non seulement créer un espace de bureau ouvert + un espace de bureau d'entreprise à compartiment indépendant, mais peut également être transformé en base de diffusion en direct, en studio de beauté, en restauration légère et en d'autres formats commerciaux, s'adaptant aux besoins commerciaux de plusieurs secteurs.

Avantages de l'emplacement industriel : prenant racine dans la zone de développement économique de Longquan (le cœur de la ville automobile de Chengdu), bénéficiant des politiques de soutien industriel de la zone de développement économique, la fabrication automobile environnante, la recherche et le développement technologique et les entreprises économiques du siège sont regroupées, formant des liens industriels en amont et en aval pour aider à l'amarrage et au développement des ressources de l'entreprise.

Installations de soutien opérationnelles matures : les sociétés immobilières professionnelles fournissent des services immobiliers standardisés. Le parc bénéficie d'une forte atmosphère d'affaires et a formé un écosystème commercial mature intégrant des bureaux, des loisirs et des installations de soutien. Il est également proche de la planification et de la modernisation du métro, et le potentiel de développement régional est important.