Dossier de service

Bâtiment Zunbao, Hangzhou, Chine 

La tour Hangzhou Zunbao est un complexe d'affaires emblématique de classe A composé de deux tours jumelles de grande hauteur situé dans la zone centrale de la nouvelle ville de Qianjiang, dans le district de Shangcheng, à Hangzhou. Il a été développé par Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. et Narada Property Service Group a fourni des services professionnels de gestion immobilière. Il a été achevé et mis en service en 2010. Il constitue la référence principale du pôle d'affaires du CBD de la nouvelle ville de Qianjiang et un vecteur important de l'image commerciale internationale de Hangzhou.

Aperçu du bâtiment principal

Adresse du lieu : n° 89 Chengxing Road, district de Shangcheng, Hangzhou, à proximité de la sortie A2 de la station Chengxing Road de la ligne 4 du métro (90 mètres à pied). Il est situé sur la parcelle centrale du numéro A-01.02, la nouvelle ville de Qianjiang, sur la rive de la rivière Qiantang, à côté du centre civique, du grand théâtre de Hangzhou et du centre de conférences international.

Échelle de construction : La superficie totale de construction est d’environ 165 900 mètres carrés et la superficie du terrain à bâtir est de 17 590 mètres carrés. Il se compose de deux tours jumelles symétriques, Jin Zun et Yin Zun. Les tours ont 36 étages au-dessus du sol et 3 étages sous terre. Un podium de 5 étages relie les parties centrales des tours jumelles.； La hauteur des tours jumelles est d'environ 160 mètres (la hauteur prévue de la Silver Tower est de 218 mètres et celle de la Gold Tower de 208 mètres). Ils sont conçus comme une structure à ossature avec un taux de verdissement de 30 % et un ratio de surface au sol de 6,81.

Caractéristiques de conception : Conçu par le bureau d'architecture allemand GMP, il est construit avec des murs-rideaux modernes entièrement en verre et des structures en acier. Les tours jumelles ressemblent à des « épées doubles » dressées au bord de la rivière.； Le bâtiment offre une excellente vue, avec la marée de la rivière Qianjiang au sud-est et le lac de l'Ouest au nord-ouest. Entouré par la voie verte de la rivière Qiantang et le parc forestier central en bas, il bénéficie d'un paysage écologique rare au bord de l'eau.

Configuration matérielle haut de gamme

Espace bureau : hauteur au sol standard 3,75 mètres (hauteur nette 2,9 mètres), surface au sol standard environ 1480-1580㎡, taux pratique 70 %； Créez un total de 16 types d'appartements différenciés allant de 56 à 1 580 mètres carrés, couvrant des bureaux plats et des bureaux sur deux niveaux pour s'adapter aux besoins des différentes tailles d'entreprise.

Installations de transport : équipées de 16 ascenseurs à grande vitesse de marque de renommée internationale et de 11 escaliers mécaniques. Le temps d'attente moyen pour les ascenseurs ne dépasse pas 35 secondes.； Il est prévu 651 places de stationnement en sous-sol et 50 en surface. Le ratio de places de stationnement est de 1:120. Il est équipé de nouvelles piles de chargement d'énergie, d'un système de stationnement de robots AGV et d'une piste d'atterrissage pour hélicoptère au dernier étage pour former un système de transport tridimensionnel.

Système intelligent : créez un système de bureau intelligent 5A, équipé d'un climatiseur central Hitachi VRV entièrement importé + d'un système de filtration d'air frais PM2,5, et le climatiseur est facturé en fonction du débit.； Couvrant les trois réseaux à haut débit de China Telecom, China Unicom et China Mobile, et équipé de systèmes d'éclairage et de sécurité intelligents, il permet un travail de bureau efficace et économe en énergie.

Entreprises multidimensionnelles et installations de soutien

Installations commerciales de soutien : La superficie commerciale du bâtiment podium dépasse 30 000 mètres carrés. Les 1er au 3ème étages sont un aménagement commercial avec terrasses en retrait. Des restaurants d'affaires de charme, des clubs de fitness haut de gamme, des dépanneurs ouverts 24h/24, des bars à thé, des divertissements et des loisirs et d'autres formats d'affaires sont prévus.； La zone commerciale au sous-sol est reliée à la Sunken Plaza et au couloir commercial souterrain de Fuchun Road. Il s'agit de l'une des principales entrées et sorties du quartier des affaires souterrain de la nouvelle ville de Qianjiang.

Installations de conférence : Il y a un centre de conférence international sur le podium, équipé d'un système d'interprétation simultanée, capable de gérer des forums à grande échelle et des réunions d'affaires de 500 personnes.； Dans le même temps, des bureaux partagés tels que des salles de conférence partagées et des salons de thé partagés sont créés pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises en matière de conférence.

Ressources environnantes : il forme un triangle d'affaires doré avec le centre civique et le centre de conférences international de Hangzhou. Il y a plus de 30 sièges d'institutions financières rassemblés dans les environs, et les principaux complexes commerciaux tels que Vientiane City et Raffles City sont accessibles à moins d'un kilomètre.； Une promenade de 10 minutes vous amènera au City Balcony, une solution unique pour les banquets d'affaires, les loisirs et les divertissements.

Avantages du transport et du service

Transport tridimensionnel : à 5 minutes à pied de la station Chengxing Road de la ligne 4 du métro, où vous pourrez facilement rejoindre l'Airport Express； Un réseau routier « trois verticaux et trois horizontaux » est formé dans la zone environnante, qui relie rapidement la zone de haute technologie de Binjiang et l'aéroport international de Xiaoshan via le troisième pont de Qianjiang et le tunnel de Qingchun. Il y a une gare routière BRT à la porte et 10 lignes de bus rayonnent dans toute la ville, créant un cercle de déplacements professionnels de Hangzhou de 30 minutes.

Services professionnels : les services immobiliers sont formés par l'équipe de consultants des cinq grandes banques internationales, fournissant des services de majordome britannique et créant 108 processus de service standardisés, couvrant les procédures administratives, l'entretien des plantes vertes, la livraison et la réception express, etc.； Un centre de services exclusif aux entreprises a été créé pour fournir des services spécialisés tels que l'enregistrement industriel et commercial et la déclaration de politique afin d'aider les entreprises à se concentrer sur leurs activités principales.

Agglomération industrielle : À l'heure actuelle, des sièges sociaux d'entreprises de haute qualité dans les domaines de la technologie financière, du commerce électronique transfrontalier et de la conception architecturale s'y sont installés. Le prix de location moyen est de 2,6 yuans/㎡・jour et les frais de propriété sont de 9,8 yuans/㎡・mois. Avec son emplacement central et sa configuration haut de gamme, il est devenu le lieu privilégié d'implantation de bureaux pour les entreprises financières et technologiques.

valeur du projet

En tant que point de repère commercial classique dans la zone centrale de la nouvelle ville de Qianjiang, le bâtiment Zunbao a construit un écosystème commercial international avec les avantages complets de « emplacement central + matériel de base + installations de soutien complètes + services professionnels »； Il assure non seulement la fonction de développement commercial du CBD de la nouvelle ville de Hangzhou Qianjiang, mais s'appuie également sur le paysage riverain, les transports tridimensionnels et l'effet d'agglomération industrielle pour devenir un nœud central reliant le centre traditionnel de la ville de Hangzhou et le quartier des affaires émergent, mettant en valeur le style urbain moderne et international de Hangzhou.